Área construída interfere no valor de IPTU?

11/10/2022

Existe uma dúvida muito comum a respeito do cálculo do valor de IPTU com relação à área construída.

Muitas pessoas acabam caindo na dúvida, sobre se de fato, o conhecido “puxadinho” altera nos apontamentos do IPTU.

Com a questão do isolamento social, de acordo com algumas informações da área de construção, foi analisado que as pessoas, nesse período, buscaram melhorar seu ambiente residencial.

Pensando nesses aspectos, resolvemos trazer uma abordagem para que você saiba, de uma vez por todas, se a área construída interfere no valor de IPTU. Acompanhe!

Como compreender o valor do IPTU

Antes de tudo, é válido esclarecer que cada município conta com a sua própria legislação para especificar seus impostos.

Normalmente, existe o Código Tributário Municipal, onde você pode analisar todas essas regras conferidas sobre os tributos.

No entanto, para entender o valor do IPTU é necessário ter como base dois apontamentos: o primeiro deles é o valor venal do imóvel, e também a alíquota.

Valor venal do imóvel

Essa modalidade caracteriza o valor de mercado da sua residência. É possível chegar nele realizando a multiplicação da área total de seu imóvel, pelo valor do m² da sua localidade.

Esse preço, entretanto, depende de outras sinalizações, tais como a localidade, além do número de cômodos.

De acordo com essas considerações, justifica o motivo de valores diferenciados para residências da mesma localidade. Ou seja, o que é considerado são informações específicas de cada propriedade.

Dessa maneira, os valores podem estar em representação maior, ou mais baixa para cada proprietário.

Tendo acesso a este valor venal, é importante saber que este preço, que já vem determinado na escritura do imóvel, certamente será multiplicado por um determinado percentual. Esta, no entanto, é a chamada alíquota.

Saiba se a área construída vai interferir no valor do seu IPTU

Na realidade, essa é uma questão simples de entender. O fato é o seguinte: todas as vezes que você aumentar a área construída, certamente também contará com o aumento no valor do seu IPTU.

Conforme explicado acima, isso acontece porque para alcançar o preço venal da residência, é utilizada a metragem como análise.

Dessa forma, se o espaço construído apresentar mudanças, consequentemente, o IPTU estará condizente.

Como ter uma cobertura de baixo custo

Agora que você já sabe que área construída interfere no valor IPTU, não precisa se preocupar. Existem soluções para que você consiga ter uma cobertura de baixo custo.

A cobertura abre e fecha, pode ser a estrutura que você precisa. Fabricada a partir de alto padrão estético, bem como qualidade de resistência, toda estrutura é produzida em alumínio epóxi.

A cobertura abre e fecha possui um sistema onde os comandos de abrir e fechar acontece através de um leve toque executado por você.

Além disso, quem adquire a cobertura abre e fecha, poderá aproveitar com total comodidade os dias de chuva e também de sol.

Considerada uma das mais silenciosas do mercado, o design permite que a instalação possa ser feita em qualquer espaço.

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